Garbe розвиває логістичний центр поблизу Єни
Garbe Industrial Real Estate GmbH продовжує курс на розширення. У Больберзі поблизу Єни (Тюрінгія, Німеччина) забудовник із Гамбурга побудує логістичний центр загальною площею 35 500 кв. м на ділянці площею 65000 кв. Будівництво планується розпочати в грудні 2022 року з інвестиціями близько 48 мільйонів євро.
Майно розташоване в індустріальному парку Bollberg, районі Stadtroda (район Заале-Хольцланд) в Тюрінгії. «Місце для логістичного центру навряд чи може бути кращим», — підкреслює Адріан Цельнер, член виконавчої ради Garbe Industrial Real Estate. Розв'язка Хермсдорфер-Кройц, яка з'єднує автомагістраль А4 Бад-Герсфельд-Дрезден з А9 Берлін-Мюнхен, розташована за сім кілометрів. Обидві автомагістралі є одними з найважливіших напрямків північ-південь і захід-схід у Німеччині. А4 проходить практично в межах видимості бізнес-парку. До перехрестя Stadtroda можна легко дістатися після одного кілометра їзди, не проїжджаючи через місто.
Близькість до Єни також зіграла свою роль у купівлі нерухомості: «Місто зробило собі ім’я як високотехнологічне місце. У Єні представлені як міжнародні корпорації, так і малі та середні компанії», — каже Целлнер. «Попит на забудовані землі відповідно високий. Тому ми вирішили розвивати логістичний центр з перспективою».
Планується будівництво багатокористувацького логістичного центру площею залу 31 500 кв. Зал буде спроектовано таким чином, що його можна розділити на блоки площею близько 10 000 кв. м і більше. Крім того, буде 1400 кв. м для офісів і соціальних кімнат, а також 2500 кв. м мезоніну. Нова установка буде оснащена 30 перевантажувальними платформами та трьома наземними воротами. Зовні облаштують паркувальні місця для 117 легкових та чотирьох вантажних автомобілів.
Garbe Industrial Real Estate розробляє нерухомість спільно з Terrae Immobiliengesellschaft mbH. Основна увага при будівництві - врахування численних стандартів стійкості. Еталонним показником є виконання стандартів Efficiency House Class 55 Kreditanstalt für Wiederaufbau / Reconstruction Loan Corporation (Kfw). Наприклад, фотоелектрична система буде встановлена на даху для виробництва відновлюваної енергії. Garbe Industrial Real Estate прагне, щоб нерухомість була сертифікована відповідно до золотого стандарту Німецької ради екологічного будівництва.
Вже ведуться переговори з потенційними орендарями. «Інтерес великий. Тому ми очікуємо повної заповнюваності під час будівництва», — каже Целлнер. Завершення будівництва планується на грудень 2023 року.
